Wann kommen Asset und Property Management im Internet an?

Abseits der Transaktionsbörse Immobilienscout24 sind Asset und Property Management – von Insellösungen abgesehen – im Netz noch nicht so recht angekommen. Dabei sollte die Verwaltung der zumeist in der Fläche verteilten Immobilien eigentlich prädestiniert für den Einsatz des WWW sein.  Sinnvolle Einsatzmöglichkeiten liegen dabei vor allem in der täglichen Bewirtschaftung brach. Wo bleibt beispielsweise die […]


 

O’zapft is! Die Wiesn, eine FM-Herausforderung

  Mit dem Einzug der Wiesn-Wirte beginnt heute das 178. Oktoberfest. Pünktlich um 12 Uhr heißt es dann beim Anstich, seit langen Jahren Vorrecht des Münchener Oberbürgermeisters Christian Ude, der es in dieser Aufgabe zu höchsten Künsten gebracht hat, „O’zapft is“. Dann herrschen auf dem Festgelände auf der Theresienwiese zu Füßen der Bavaria auf 31 […]


 

Leitfaden „Instandhaltung 2011“ der RealFM e.V. Teil 1

RealFM e.V. hat einen neuen Leitfaden zum Thema Instandhaltung herausgegeben. Entstanden ist dieser Leitfaden in Zusammenarbeit mit Vertretern aus Auftraggeber- und Auftragnehmerunternehmen der FM-Branche. Im Leitfaden „Instandhaltung 2011“ werden in einem Leistungskatalog Einzel- bzw. Teilleistungen hinsichtlich ihrer Beiträge zu Werterhalt, Verfügbarkeit oder Wirtschaftlichkeit dargestellt. Es wird also jede Wartungseinzeltätigkeit auf ihre Sinnhaftigkeit untersucht. Man geht […]


 

Optimierung Beschaffung Leistungen für CREM: weshalb wichtig? – Teil 1

Der Konjunkturmotor der deutschen Industrie ist im Juli ins Stottern geraten. Mit 52,0 (Vormonat: 54,6) Punkten setzte der Markit/BME-Einkaufsmanager-Index den Abwärtstrend der vergangenen Wochen fort und notierte auf dem niedrigsten Stand seit Oktober 2009 (51,0), wie der Bundesverband Materialwirtschaft, Einkauf und Logistik e.V. (BME) Anfang August in Frankfurt am Main mitteilt.   Quelle    Der […]


 

7 Sünden im FM – letzte Sünde und Fazit

(7) Entwicklung FM-Dienstleister „dessen eigene Sache“ Thema: Lieferantenmanagement  →  Verbesserung und Weiterentwicklung des Facility Service Providers und seines Beitrags im Sinne von Auftraggeber und Mandat Stoßrichtung: Zusammenarbeit, Leistung, Qualität, Kosten Lieferantenmanagement im Kern: Steuerungssystem, Einkaufsverständnis, Innovationsmanagement, Risikoreduktion  →  verzahnt Beschaffung und Produktion Tatsache: Lieferantenentwicklung im FM, ein Fremdwort – kein Fokus, keine Methodik, kein System  […]


 

7 Sünden im FM – Teil 4

(6) Kick-backs auf Kosten Auftraggeber Thema: FM-Dienstleister nimmt von Firmen, die er beauftragt, Geld Was ist zulässig?: Rückvergütungen im Einkauf, z.B. bei Erreichen einer Umsatzschwelle, wenn es sich bei den Rückvergütungen gewährenden Firmen um Subunternehmen handelt, die der FM-Dienstleister im eigenen Namen und auf eigene Rechnung beauftragt  →  firmeninterne Angelegenheit des FM-Dienstleisters Was ist verboten?: […]


 

verschwundene Baupläne BND-Zentrale – Papier und Mail? Selbst schuld!

Der aktuelle Fall In Berlin realisiert das BRR im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben die neue Zentrale des Bundesnachrichtendienstes (BND), eine hochsensible und geheime Anlage – 260.000 qm, der modernste Geheimdienstsitz Europas. Bislang geschätzte Kosten des derzeit größten Bauprojekts im Auftrag des Bundes: ca. 1,5 Mrd. Euro. Vorige Woche berichtet das Magazin Focus erstmals über […]


 

7 Sünden im FM – Teil 3

(5) Daten- und Systemhoheit nicht beim Auftraggeber gefährlich: „Das Thema IT haben wir dem FM-Auftragnehmer überlassen. Das entlastet uns.“ gutgläubig: „Wenn wir FM-Daten und Dokumentation brauchen, dann fordern wir sie von unserem Dienstleister. Der stellt sie dann bereit.“ falsch: „IT für FM ist teuer und komplex, deswegen wollen wir als Auftraggeber damit nichts zu tun […]


 

7 Sünden im FM – Teil 2

(3) „Audit“ und Highlander-Treffen – Qualitätssicherungskonzept mit Qualitätsdefiziten irrige Annahme 1: „FM-Qualitätssicherung ist Aufgabe des FM-Dienstleisters. Das habe ich ihm in den Vertrag geschrieben.“ irrige Annahme 2: „Meine Waffe, wenn es nicht läuft? Audits, eines pro Jahr. Dann kenne ich die FM-Performance!“ irrige Annahme 3: Objektbegehung und Katalog geschlossener Fragen zum LV =  „Audit“ irrige […]


 

7 Sünden im FM – Teil 1

(1) Unterschätzung kundensensibler Gewerke Fokus: nur TGM – „Heizung im Keller“ vernachlässigt: von den FM-Kunden (Gebäudenutzer, Besucher) täglich erfahrbare, wahrgenommene, simple Services – Empfang, Cleaning, Catering, Hausmeisterdienste nicht verstanden: Kunde unterscheidet Teilleistungen nicht, Gesamteindruck bestimmt Urteil – gutes TGM rettet kein schlechtes IGM häufig vergessen: Eigenmarketing der FM-Verantwortlichen – „Tue Gutes und rede darüber“ (insbesondere […]


 

Stefan Pukallus Vorstand der AIS Energy Advisors AG

Stefan Pukallus wurde in den Vorstand der AIS Energy Advisors AG berufen. Die Mitglieder des Aufsichtsrats sind Walter Kloos, Wolfgang Moderegger und Dr. Tobias Wagner (Vorsitz). AIS Energy Advisors AG ist eine Beteiligung der AIS Management GmbH.


 

Walk of fame – Teil 2: Frauen etwas besser repräsentiert, Systematik nach wie vor gesucht

Der immobilienmanager hat im 2. Teil seines Walk of fame weitere 19 Köpfe geadelt und in der Juni-Ausgabe nunmehr neben 16 Herren drei Damen vorgestellt: Martina Borgmann von Kienbaum Executive Search, Manuela Better von der Hypo Real Estate und Renate Kölbel von Colliers Trombello Kölbel. Gegenüber der Mai-Ausgabe repräsentiert das weibliche Geschlecht demnach nicht mehr […]


 

excellence in real estate: 8 Fragen an die … Allianz Arena

Name: Jürgen Muth, Geschäftsführer, Allianz Arena München Stadion GmbH 1.       Was ist für Sie excellence in real estate? Entscheidend für die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie ist die Betrachtung über den gesamten Lebenszyklus, von der ersten Bedarfsermittlung bis zu Fragen der Entsorgung bzw. der umfassenden Umnutzung. Die Vorgaben aus FM müssen verstärkt bereits in den Planungen von […]


 

„Scotty: Energie!“ – AIS-Tochter Energy Advisors AG

Neu am Start: AIS Energy Advisors AG Am 1.6.2011 hat AIS Management eine neue Gesellschaft als Tochterfirma gegründet – AIS Energy Advisors AG. Unternehmensgegenstand ist die Beratung von Betrieben und Organisationen zu allen Fragen bei Energie und Nachhaltigkeit. Die Firma erweitert damit das Lösungsangebot der AIS-Gruppe. Energie – Brennpunkt und Zukunftsthema Schon heute stehen Fragen […]


 

Walk of fame: Frauen in der Immobilienwirtschaft, meine Herren!

Walk of fame im immobilienmanager Der Titel der aktuellen Ausgabe des Magazins ist nicht gerade bescheiden: Walk of fame – die 100 wichtigsten Köpfe der Immobilienwirtschaft. Im Mai-Heft und in drei noch folgenden Ausgaben werden Personen vorgestellt, die durch Leistung, Konstanz, Innovationen kontinuierlich herausragen und die wichtigsten Entscheider und Berater der Branche sind. So die […]


 
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