excellence in real estate: 8 Fragen an … EADS Cassidian

Anlass: xRE Intensivseminar Technisches Gebäudemanagement und Instandhaltung am 7. April 2011 Name: Thomas Knoepfle, Head of Real Estate Management, EADS Cassidian, Präsident RealFM e.V. Association for Real Estate and Facility Managers   1.    Herr Knoepfle, was ist für Sie excellence in real estate? Excellence in real estate ist ein Management, welches Immobilien ganzheitlich umfasst und […]


 

2008/2009: Wir machen jetzt Asset Management. 2011: War da was?

Laute(r) Anbieter kleinlaut Alltäglich in Finanzrubriken von Tagespresse, Börsenzeitungen, Wirtschaftsmagazinen: Fondsmanager im Fokus, Produktratings, Rankings und die Kurse, die Ihr Vermögen gemehrt haben – oder eben nicht. Aber Asset Management in der Immobilienbranche? Fehlanzeige. Kein Nachrichtenwert? Dabei war das vor wenigen Jahren noch ein Hype! Wer wollte nicht plötzlich alles ganz vorne dabei sein! Makler, […]


 

excellence in real estate: 8 Fragen an … EnBW

Anlass: xRE Intensivseminar Technisches Gebäudemanagement und Instandhaltung am 7. April 2011Name: Thomas Stapf, SIS OFGG Gebäudebetrieb Gesamtkoordination, EnBW Systeme Infrastruktur Support GmbH 1.    Herr Stapf, was ist für Sie excellence in real estate?Excellence in real estate bedeutet zu den Besten zu gehören. Wichtig ist zu wissen, was Facility Management wirklich bedeutet und wie die Themen […]


 

excellence in real estate: 8 Fragen an … MAN Truck & Bus

Anlass: xRE Intensivseminar Technisches Gebäudemanagement und Instandhaltung am 7. April 2011Name: Ralf Schürmann, Corporate Indirect Purchasing, Category Manager, Category Facility Management, Environment and Energy, MAN Truck & Bus AG1.    Herr Schürmann, was ist für Sie excellence in real estate?Für MAN Trucks & Bus ist bei excellence in real estate Qualität der entscheidende Faktor.Immobilien, Werke und […]


 

Los- und Lieferantenpolitik im Facility Management: Einzelvergaben vs. Komplettvergabe

Die Fachzeitschrift Der Facility Manager widmet sich in der Mai-Ausgabe unter der Überschrift Vergabestrategien der Gretchenfrage im FM: „Beauftragung von Einzelleistungen oder Komplettvergabe (bzw. Paketvergabe)?“ Die Branchenpraxis heute ist heterogen. Alles ist zu finden: gebündelte Vergaben, Gewerkevergaben und Kombination beider Modelle. Auch die Einschätzung zu Vergaben in der Zukunft zeigt laut einer Lünendonk-Studie kein einheitliches […]


 

excellence in real estate: 8 Fragen an … Allianz Deutschland

Anlass: xRE Intensivseminar Technisches Gebäudemanagement und Instandhaltung am 7. April 2011   Name:  Klaus Vogginger, Leiter Referat Strategischer Einkauf non-IT, Allianz Deutschland AG   1.    Herr Vogginger, was ist für Sie excellence in real estate? Excellence in real estate ist auch für die Allianz ein sehr wichtiger Punkt. Einsichten in neue Markttrends auch mit Hilfe […]


 

Energiemanagement im Facility Management: unerfüllbares Versprechen

Anspruch beim Facility Management: zu umfassend? Um sich zu entlasten, übertragen Immobilieneigentümer und -betreiber – sowohl Corporates im CREM als auch Asset Manager – ihren Facility Management-Dienstleistern zumeist ein breites Aufgabenfeld: von A wie Außenanlagenpflege bis Z wie Zentrale Telekommunikationsdienste. Umfassende Zuständigkeit entspricht dabei durchaus dem Selbstverständnis von Facility Managern und Anbietern. Im Normungswesen wird […]


 

Outsourcing Property Management bei großen Immobilienhaltern: Was ist wichtig?

Viele Asset Management-Einheiten von Banken, Versicherungsunternehmen und Pensionskassen lagern Property Management aus, um §  Eigenpersonal zu reduzieren, §  Bewirtschaftung zu professionalisieren und §  von Spezialisierungsvorteilen zu profitieren. Am Ende steht stets die Überzeugung, so Rendite und Werte der Immobilienanlagen steigern zu können. Damit kein böses Erwachen folgt, müssen Mindestvoraussetzungen erfüllt sein: 1)     zeitgemäßes Auftrags- und […]


 

Nachhaltigkeit bei Banken und Versicherungen: auch im eigenen Haus?

Natürlich: Sustainability geschäftskritisch! Klimawandel, technologischer Fortschritt, globalisierte Finanzmärkte und demografischer Wandel in einer vernetzten Welt fordern die Finanzdienstleistungsbranche heraus. Finanzkrise sowie Natur- und Technikkatastrophen wie der Hurrikan Katrina, die Unfallfolgen der explodierten BP-Ölplattform Deepwater Horizon im Golf von Mexiko (schon vergessen?) und aktuell Erdbeben und Tsunami in Japan einschließlich Reaktorkatastrophe in Fukushima berühren Geschäft und […]


 

BME-Studie „Elektronische Beschaffung 2011“: vorgeschobene Ablehnungsgründe?

Ebenso sind die weiteren Argumente der Gegner elektronischer Ausschreibungen nicht überzeugend. Gemäß BME-Studie „Stimmungsbarometer Elektronische Beschaffung 2011“ wird gegen E-Sourcing noch ins Feld geführt: 3) „Akzeptanz im eigenen Unternehmen und / oder durch Lieferanten mangelhaft“ Wessen Akzeptanz im eigenen Unternehmen ist erforderlich? SaaS verlangt kaum bzw. keine Ressourcen firmeneigener IT. Für den Start notwendige Budgets […]


 

BME-Studie „Elektronische Beschaffung 2011“: Ablehnung E-Sourcing gegen Wirtschaftlichkeitsgebot!

27,2 % der befragten Unternehmen halten elektronische Ausschreibung für nicht relevant, so die BME-Studie „Stimmungsbarometer Elektronische Beschaffung 2011“. Ins Feld führen die Gegner vor allem 4 Argumente. Unterwerfen wir diese, wie angekündigt, einem Realitätscheck: 1)    „E-Sourcing bringt keine signifikanten Einsparungen“ Richtig ist, dass Einkaufspreise nicht sinken. Von der Fraglichkeit immer günstigerer Stückpreise speziell im Facility […]


 

Herausforderungen im Technischen Gebäudemanagement

Was sind Herausforderungen im TGM? Antworten auf wesentliche Fragen: §  Führt ein Mehr an Inspektion und Wartung der technischen Gebäudeausrüstung tatsächlich wie versprochen zu besseren Anlagenzuständen, geringeren Ausfallzeiten, niedrigeren Schadensquoten, längerer Lebensdauer? Bei konkret welchen Anlagen konkret wie? Was ist der reelle Nutzen der von FM-Anbietern verkauften höheren „Service Levels“ im TGM? Rechnet sich Mehraufwand […]


 

excellence in real estate meets Allianz Arena: Technisches Gebäudemanagement am 7.4.11

Am 7.4.2011 treffen sich wieder Profis und führende Unternehmen aus CREM und Immobilienwirtschaft in der Münchner Allianz Arena, um unter dem Header excellence in real estate Erfahrungen, aktuelles Wissen und Best-Practice-Lösungen zu diskutieren. Im Brennpunkt diesmal: Technisches Gebäudemanagement – TGM. Warum genießt TGM hohe Aufmerksamkeit? TGM zählt zu den komplexen Aufgabengebieten im Facility Management. Die […]


 

BME-Studie „Elektronische Beschaffung 2011“: ungenutztes Potential webbasierter Ausschreibungstools

Der Bundesverband Materialwirtschaft, Einkauf und Logistik e.V. (BME) hat seine Studie „Stimmungsbarometer Elektronische Beschaffung 2011“ vorgelegt. Befragt wurden 228 Unternehmen, darunter 102 größer 2.000 Mitarbeiter. Was sticht ins Auge? 1. Elektronische Ausschreibungen (E-Sourcing) noch immer nicht selbstverständlich! §  27,2 % der befragten Unternehmen halten elektronische Ausschreibung für nicht relevant. §  35,5 % setzen entsprechende Tools […]


 

Immobilie goes mobile? Immobilie goes local and augmented!

„Immobilie mobile“, das ist in der Kombination im eigentlichen Wortsinn ein Paradoxon: ein Widerspruch. Die Begriffe Immobilie und mobil waren sich auch ursprünglich fremd – dies allerdings in Zeiten, bevor Smartphones die Welt eroberten. Im Jahr 2010 wurden laut International Data Corporation (IDC) weltweit über 300 Mio. Smartphones verkauft. Mehr als PCs und eine Steigerung […]


 
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