excellence in real estate: 8 Fragen an Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG
Anlass: xRE Intensivseminar TGM und Instandhaltung, Allianz Arena München Name: Herr Jochen Baumann, Leiter Technik Asset Management, Bayerische Hausbau GmbH & Co. KG 1. Herr Bauman, was ist für Sie excellence in real estate? Unseren Mietern die passende Immobilie anzubieten, genau abgestimmt auf deren Wünsche und Bedürfnisse, für eine hohe Zufriedenheit unserer Kunden. 2. In [...]
Kerngeschäft first versus Investitionsbedarf im CREM: die richtige Klaviatur für taube Ohren
CREM-Manager? Mangelverwalter! Sie verantworten das Corporate Real Estate Management Ihres Unternehmens. Und es ist nicht so, dass Sie keine sinnvollen Projekte vor sich haben. Seien es erforderliche Instandsetzung oder Modernisierung von Bau und Technik, moderne Flächen- und Arbeitsplatzkonzepte, wertigere Services, CAFM, Mitarbeiterentwicklung oder guter externer Rat. Die kosten auch etwas. Soweit so selbstverständlich. Alle Ihre [...]
Was bedeutet die Revolution des Teilens für die Immobilienwirtschaft? Annäherung an die Share Economy
Massenbewegung Share Economy: verändertes Nachfrageverhalten Die Süddeutsche Zeitung titelte gerade mit der Schlagzeile „Die neue Kultur des Teilens“ und stellt die Königsfrage der Share Economy: Warum nicht einfach leihen? Wie definiert sich dieses Phänomen Share Economy, von dem es im gleichen Artikel heißt, es könnte eine der größten sozialen Umwälzungen unserer Zeit begründen? Und warum [...]
Bedeutung von Baudokumentation für erfolgreichen FM-Betrieb noch unterschätzt
RA Tanja Nein von Rödl & Partner hat sich in einem Beitrag vom Facility Manager (Herausgabe Jan/Feb 2013) dem Thema Baudokumentation, Rechtsgrundlagen und entsprechenden Pflichten für Auftraggeber und Auftragnehmer von Bauleistungen gewidmet: „Dokumentation sind ein wesentlicher Bestandteil der Werkleistung, ihr Fehlen beeinträchtigt den Auftraggeber beim Betrieb der errichteten Bauwerke und Anlagen“. Das Thema ist in [...]
Intensivseminar Technisches Gebäudemanagement und Instandhaltung: excellence in real estate in der Allianz Arena
- Veranstaltungsbericht – München. Am 14. März 2013 war es wieder soweit. Entscheider aus dem Immobilienmanagement trafen in der Münchner Allianz Arena zu unserer excellence in real estate-Veranstaltung zusammen. Im bewährten Rahmen wurden aktuelle Entwicklungen und Herausforderungen sowie Praxiserfahrungen diskutiert. Vertreten waren u.a. Allianz Managed Operation & Service, Bayerische Hausbau, D.A.S. Versicherungen, Daimler, Europäisches Patentamt, [...]
Die BGV A3 und ihre Tücken
Der Gesetzgeber schreibt die Prüfung ortsveränderlicher und ortsfester elektrischer Betriebsmittel vor. Elektrische Betriebsmittel im Sinne der Unfallverhütungsvorschrift sind u. a. alle Gegenstände, die dem Anwenden elektrischer Energie dienen (z.B. zum Erzeugen, Fortleiten, Verteilen, Speichern, Messen, Umsetzen und Verbrauchen). Abkürzen kann man vorgenannte Begriffsdefinition aus der Unfallverhütungsvorschrift mit: „Nahezu alles was einen Stecker hat, muss geprüft [...]
CREM – Teil 5: für die Zukunft gewappnet?
Blick in den Spiegel und auf den Horizont Wir haben zum CREM über dessen Kinderschuhe, Reparaturen und Instandsetzungen, Energie, Carbon Footprint, Nachhaltigkeit und Sicherheit geschrieben. Der Countdown für den Jahreswechsel ist jedoch zumeist Anlass, Geschehenes und Erreichtes Revue passieren zu lassen. Nachdem Vergangenheit nur mehr hingenommen werden kann, sind Ziele und Notwendigkeiten der spannendere Teil [...]
CREM – Teil 4: Herausforderung Sicherheit
Sicherheit? Risikomanagement und Unternehmensschutz! Das Umfeld: 2011 litten 90% aller Unternehmen unter Diebstahl. Sabotage war nie nur ein Thema in iranischen Atomanlagen – aktuell warnt der US-Bankenverband vor Cyber-Angriffen. Personenschutz ist nicht nur für die Kanzlerin, Angelina Jolie oder Wirtschafts- und Botschaftsrepräsentanten in sich weniger an zentraleuropäische Gepflogenheiten haltenden Weltregionen – auch manch deutlich kritisierte [...]
Gute Gründe für einen Besuch der Theresienhöhe …
Der Blick aus unserem Büro in München zeigt: Die für den Aufbau von Bierzelten, Buden und Fahrgeschäften Verantwortlichen sind fleißig! In wenigen Tagen kann Münchens Häuptling und mit nur 2 Schlägen Meisterbierfassanstecher Christian Ude das größte Volkfest der Welt eröffnen und “o’ zapft is” verkünden. Wir freuen uns mit ihm auf eine friedliche, fröhliche Wiesn. [...]
neue Erfolgsgeschichte „Beschaffung Facility Services für ZF Lenksysteme“ jetzt online
Die Projekte bei ZF Lenksysteme machen uns große Freude. Das AIS-Team möchte daher die Gelegenheit nutzen, um sich für das entgegengebrachte Vertrauen zu bedanken. Die spannende Erfolgsgeschichte “Beschaffung Facility Services” für ZF Lenksysteme können Sie jetzt auf unsere Homepage nachlesen. Wenn auch Sie Menschen kennen, für die diese Erfolgsgeschichte interessant sein könnte, bitten wir Sie diesen [...]
CREM – Teil 3: Herausforderung Energie, Carbon Footprint, Nachhaltigkeit
Nachhaltigkeit – in aller Munde und tatsächlich hochrelevant Die Suche in Google liefert zum Begriff Nachhaltigkeit rund 15 Mio. Treffer. Vor zehn Jahren waren es kaum 100.000. Zu Sustainability sind es heute gar 125 Mio. Nachhaltigkeit und Sustainability haben damit zwar dem Sex noch nicht den Rang abgelaufen (3,3 Mrd. Google-Treffer), sind aber zentrales gesellschaftliches, [...]
CREM – Teil 2: Herausforderung Reparaturen und Instandsetzungen
Instandsetzungen – selten planbar … Zum Technischen Gebäudemanagement, heute in der Regel am Markt zugekaufte Leistung, gehört gemeinhin Instandhaltung. Diese umfasst gemäß DIN 31051 u.a. Inspektion, Wartung und Instandsetzung. Alle drei Aufgaben sind handwerklich-operative, wiederkehrende Tätigkeiten, die an Gebäude und Infrastruktur vor Ort zu erbringen sind. Damit hören die Gemeinsamkeiten fast schon auf. Inspektion und [...]
Corporate Real Estate Management: excellence in real estate in der Allianz Arena
– Veranstaltungsbericht – München. Am 4. Mai 2012 fanden sich Entscheider aus Corporate Real Estate und Asset Management in der Münchner Allianz Arena für excellence in real estate zusammen. Praxiserfahrungen, Best Practice, Herausforderungen und Risiken wurden diskutiert. Die Veranstaltungsreihe excellence in real estate wurde vom Beratungsexperten AIS Management initiiert und hat sich als wegweisendes Forum [...]
CREM – Teil 1: aus den Kinderschuhen
CREM: vom Neugeborenen … In den Neunzigern rückte in Deutschland in den Unternehmen das betriebliche Immobilienmanagement in den Fokus: Am Shareholdervalue orientierte Aktionäre und Analysten fragten mit Recht nach dem Wertbeitrag der in Bilanzen als Assets geführten, aber bis dato nur selten als solche gemanagten Immobilien der Non Property Companies. Marktumbrüche und wirtschaftliche Entwicklungen verlangten [...]
Immobilien: Defizite bei Dokumentation kosten Vermögen – und Kopf und Kragen!
Es muss noch einmal gesagt werden! Wir leben in einer Zeit, in der Information und digitale Welten so selbstverständlich zum Alltag gehören wie die Luft zum Atmen. Umso unglaublicher, dass die Dokumentation bei Immobilien Löcher aufweist, wie ein Schweizer Käse. Denken Sie jetzt an Gebäude, die im 16. Jahrhundert errichtet wurden? Verständlich, aber falsche Fährte. [...]